welcome-球速体育上周五，预定红盘云城之上领出了预售证，杭州的购房者又要开始狂欢了。据了解，建发将不同地块和楼栋进行了房价错位。从一房一价表来看，本次首开是入手的极佳时机。

　　其中，25号楼定价最为便宜，均价约33500元/平方米，比起精装限价36100元/平方米，有约2600元/平方米的差价。一套建筑面积约123平方米的房子，差价就有30多万，省下的钱，都可以买一辆BBA了。

　　按照建筑面积106平方米计算，首套购房者首付仅50万上下，就可以入手一套云城板块、建发造的房子。这谁不心动？

　　除了25号楼，本次开盘的12号楼整体均价也不到36000元/平方米，低于政府限价，妥妥地降低了购房门槛。

　　这样的首开价格，于购房者而言，满是诚意。但建发仍觉不够，首开的车位定价仅需10万元/个，远低于原备案价的38万，也和周边楼盘的车位价格也拉开距离。

　　云城之上的首开，建发有着不小的让利。待到杭温高铁正式通车，人流量不断增加后，开发商大概率会取消这些优惠。

　　错过了首开，未来再入手，或许就得多花几十万了，毕竟建发的产品在市场上有较强的溢价能力。

　　入杭8年，建发像是“红盘制造机”，在杭州打造了云启之江、朗云、璞云等热度极高的楼盘。

　　云城之上从拿地开始，很多人就在期待，建发一出手，就知道又是一把高端局。这一次，建发把热点带到了云城。

　　这些年，云城板块的热度如日中天。高速运转的杭州西站是大城西的“交通枢纽”。杭温高铁试运行已近一个月，开通运营条件逐步成熟，正式通车后，来往两地的时间将会前所未有地缩短，温州到杭州西站只要一个小时。

　　十大建筑地标除西站枢纽建设完成交付外，其余九个项目已全面开建。杭州未来第二高楼“金手指”已突破200米……规划的蓝图逐渐落入现实，一跃腾飞只是时间问题。作为倾全省之力打造的云城板块，定位不言而喻。

　　云城之上除了地理位置优越外，周边的商业配套、教育资源也可圈可点。商业为已经在建的天街，是龙湖系统中较高级别的L1天街。教育资源为项目自带的15班制幼儿园，东南角还有一宗教育用地，规划一所36班制小学，据悉，会引入一所非常重磅的优质学校。(新房不承诺学区，最终学区划分以教育部门及相关学校公告为准。)

　　在自带流量的板块，周边配套也已进入完善进行时，建发在产品上依然铆足了劲开卷，打造板块内的住宅天花板，促进区域的高质量发展。

　　“光从外面看，就像大户人家。”在云城之上的售楼处门口，购房者梁女士细语道。

　　建筑中的排场、礼仪、规格、场景等文化底蕴，依然延续到了这个约30万平方米的超大体量小区中。

　　标识度极高的“建发式”大门一如既往的有气场。南北地块做了双大门。都是双重檐设计， 门头宽度达到约60.5米（含景墙）。

　　入户处也颇为讲究。大门两侧有两尊威武的⽯狮⼦、设计师精心寻找的罗汉松、芝麻白石材雕刻的“鱼跃龙门”样式的御道，还有照壁、绿岛、涌泉等元素。

　　穿过将军门，便来到了⼆进的“林泉曲苑”。潺潺水景、廊亭水榭，美的很有感觉，无论你手机是什么像素，都会拿出来拍一张。

　　沿着五折连桥，通向刻有祥云纹的电动门，门后便是三进“山水雅庭”。还有云缦阁，屋顶采用了“抬梁式”建筑⼿法，通地的落地玻璃更是连通了室内外风景。

　　云城之上南北两大中庭景观，超12000平方米，约30个标准篮球场大小。亭台参差、廊坊婉转，仿佛把拙政园搬到了小区中。

　　人道我居城市中，我疑身在万山中。传统建筑与传统文化如影随形，在城市的核心位置，建发打造的是另一种生活。

　　云城之上是板块内目前率先有下沉式会所的项目，涵盖了室内篮球场、健身会所、拳击区等，为业主的运动提供了专属场地。每幢楼下都配置架空层、室内外双泳池等每一项都妥妥地拉高了板块的level。

　　当别人的外立面还停留在2D时，云城之上已是3D的维度了。项⽬采⽤“户型设计先⾏”，再通过户型外围设计⽴⾯，形成凹凸进退的⽴⾯，视觉效果更加立体。

　　此外，立面的材质由四⾯⼤⾯铝板、玻璃、小部分涂料组成，南向约35%的超⾼窗墙⽐，说是把阳光搬进房间也不为过。

　　小区内，还有超500⽶的全域⽆⻛⾬归家连廊，走进小区后，业主就可以晴不⽤遮阳、⾬不⽤撑伞。

　　人无我有，人有我优。当别人在模仿建发时，建发早就开始自我内卷，将产品的高度带到另一个层级。

　　建发的大门和公区，已经有了极高的辨识度。现如今，建发对产品的精研已经延伸至室内。

　　全屋墙布也是交付标准，餐客厅则用了大量的仿木纹生态复合板以及大规格的芬迪白岩板背景墙，搭配同色系的玄关柜，肉眼可见的高级感。

　　进门处的玄关柜设计座凳位置，业主回家后换鞋、置物都不用弯腰。建发还在已经做好的鞋柜内加了除臭机，避免了打开鞋柜就出现异味的情况。

　　厨房内增加了可移动插座，卫生间内镜面柜中特意为女生的化妆用品预留的专属空间。这些看似小小的改变，却能让你整个房间看上去整洁不少。

　　品牌的选择上，建发依然保留了高标准。博世品牌油烟机和燃气灶、霍尼韦尔净水器、方太洗碗机，主卫则有科勒壁挂智能马桶。

　　此外，建发还引入了智能化设备，一个面板控制房间的温度、灯光等等。进入房间后，每个细节处都有惊喜。

　　就拿建筑面积约118平方米的户型来说，设计了四个房间，即使是二孩家庭，生活也是绰绰有余。4开间朝南，3个南向卧室，保证了房间内的阳光。整体的得房率约有86%（以实际测绘为准）。每个空间都很宽阔，主卧进深较大，可做L型收纳空间，阳台面积超10平方米。

　　建筑面积约139平方米的户型，是明星楼盘云启之江的同款户型。4.5开间朝南，3个南向卧室都带有飘窗，南北双阳台，合理地避免了晾晒时有客人进来的尴尬。据悉，这个户型在小区内只有三幢，可以预见，开盘后也将会是一房难求的状态。

　　建发出现的区域，成为了板块住宅提升的风向标。云城之上这一“大户人家”入市，压力直接给到了其他同价位级别的楼盘。